山东:职工使用公积金82%贷款购144平以下住房

日前, 山东省住房城乡建设厅发布山东省住房公积金2017年年度报告。报告显示,去年我省全年发放个人住房贷款19.09万笔658.90亿元,同比分别下降12.91%、11.70%。其中,82%的贷款笔数购买的是144平方米以下户型。

省住房城乡建设厅人士分析,公积金贷款的减少,与其调控功能有关系。去年,我省坚持住房的居住属性,支持合理购房需求,调整住房公积金个人贷款政策,提高了贷款首付款比例,重点支持自住性购房,抑制投资投机性购房,可能对贷款数额产生了缩减效应。

年报显示,2017年,我省公积金贷款支持职工购建房2266.14万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为16.03%,比上年同期减少0.40个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出141.06亿元。

大多数贷款职工青睐那种户型?年报显示,去年我省职工贷款笔数中,购房建筑面积90平方米及以下的占6.27%,90-144(含)平方米占66.13%,144平方米以上的占17.60%。

82.58%的公积金贷款笔数购买新房,其中购买保障性住房占0.87%。17.30%的笔数购买了存量商品房,还有购买其他房屋的占0.12%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占41.16%,双职工申请贷款占58.60%,三人及以上共同申请贷款占0.24%。

贷款职工中,30岁及以下占29.94%,30-40岁(含)占39.73%,40-50岁(含)占23.47%,50岁以上占6.86%;首次申请贷款占86.16%,二次及以上申请贷款占13.84%;中、低收入占95.14%,高收入占4.86%。

异地贷款方面,2017年,发放异地贷款9749笔339049.11万元。2017年末,发放异地贷款总额847025.61万元,异地贷款余额727316.15万元。

公积金提取方面,数据显示,2017年,269.21万名缴存职工提取住房公积金712.40亿元。

大家提取公积金做什么了呢?住房消费提取占79.14%,其中,购买、建造、翻建、大修自住住房占32.30%,偿还购房贷款本息占41.33%,租赁住房占1.26%,其他占4.25%。非住房消费提取占20.86%,其中,离休和退休提取占15.03%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.82%,户口迁出所在市或出境定居占1.43%,其他占2.58%。

去年,我省强化政策宣传,加大执法力度,重点抓好规模以上城镇私营企业等非公企业缴存扩面,将个体工商户、自由职业者纳入住房公积金制度覆盖范围。我省的公积金扩面增缴成效不错。数据显示,去年,我省公积金全年新开户单位2.11万家,新开户职工101.23万人,同比分别增长34.42%、43.73%。全年实缴单位12.98万家,实缴职工894.06万人,缴存额首次突破千亿元大关,达到1042.01亿元。非公企业新开户职工61.02万人,占全年新开户职工的60.28%。

新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业占38.49%,是最大的群体,其次才是国有企业、国家机关和事业单位、外商投资企业、城镇集体企业、民办非企业单位和社会团体,分别占19.56%、17.35%、6.41%、2.81%、2.66%,其他占12.72%。中、低收入占99.00%,高收入占1.00%。

2017年,我省公积金服务也有不少改进。住房公积金缴纳登记被纳入第一批“多证合一”事项,缩短了办理时限,提高了服务效率。11个城市开通12329热线、短信、网厅和微信公众号,8个城市建成综合服务平台,为缴存单位和职工提供多渠道在线服务,提高了业务办理离柜率。完成与全国异地转移接续平台的接入工作,实现了“账随人走、钱随账走”,方便了缴存职工异地转移使用住房公积金。